不動産投資初心者が一番困ること。 それは、 ・不動産投資を勉強したけどどう実践してよいかわからない ・利回りやキャッシュフロー、単体の勉強はしたがトータルのシミュレーションにどう活かせばよいのかわからい ここだと思います。 つまり、勉強を実践に…

今回は、 分からないものには手を出さない、 という結論でお話しします。 以前、 東京のワンルームマンション投資をおすすめされたと書きました。 www.gonzales.tokyo この中で、 ・中間業者を通さないので割安 ・ローン保証 ・良い物件しか回ってこない と…

楽にお金を稼ぎたい。 楽な副業は何？ 誰しもそう考えるはずです。 最初は私もそうやって探しました。 結局辿り着いたのは「ブログ」と「不動産投資」です。 www.gonzales.tokyo www.gonzales.tokyo 他にもIPOや仮想通貨もありますが、安定性から考えると継…

ブログを始めて11か月が経過しました。 11月の収益が確定しましたので報告します。 タイトルに「おすすめの収益化法」と書きましたが、結論を書きます。 この記事のように「ブログの収益や運営報告を公開すること」がブログ収益化法としておすすめです。 な…

近頃は、「働き方改革」という言葉が賑やかされています。 私の勤める会社でも、 ・長時間の残業をしていると上司から一言かけられる ・長時間労働が避けられない場合は社外に仕事を委託する という流れが来ています。 平成31年4月から「36（サブロく）協定…

本記事で、80記事目になります。 また、10月の収益を公開するにもタイミングが良いのでここでまとめておきます。 ブログ初心者のあなたは、 「凡人が80記事書いたそこにある景色」に興味があるはずです。 その一例をここで感じることができるはずです。 結論…

今回は、前回記事で紹介したフィリピンのコンドミニアムの購入書類について、英語で書かれていましたので日本語に翻訳します。 www.gonzales.tokyo 海外不動産を検討する場合には、同じような書類に対峙することがあると思いますのでこの記事を確認すること…

仕事は辛いです。 なぜ私は続けられているのか？ 年収が高い仕事だからです。 目次 仕事はお金かやりがいか 仕事の辛さを和らげるには 年収の高い会社に入社する 年収が高い会社に転職する 副業を始める まとめ // 仕事はお金かやりがいか 仕事は「お金」の…

【不動産投資】準備編①まずはアパート一棟、買いなさい！【ブログ】 - ゴンザレスの備忘録 に始まり不動産投資について学んできましたが、 先日フィリピン・マニラにあるコンドミニアムの1室（1BR）を買いました。 不動産投資を学んでいる方、海外不動産投資…

今回は、私の経験から得られた「後輩から信頼を得る3つの方法」についてお伝えします。 私は社会人になって6年目であり、満5年ひとつの会社で働いてきました。 たくさんの先輩と仕事をする中で、信頼できる先輩と信頼できない先輩がいました。 これを後輩視…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 社会は便利になりましたが、あなたは幸せになりましたか？ 私は丸5年テレビ局で働きましたが、便利になる便利になると数々の設備更新を経て、全く便利になった気もしませんしむしろ忙しさは増すばかりという感…

この記事では、 ツイッターで「フォロー返しされていないユーザーを見つけ出し、効率よくフォロー解除する方法」をお伝えします。 あなたは、ツイッター運用に力を入れているはずです。 フォロワーを増やしたいと思い、 ・相互フォロー企画をやっているユー…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 ツイッターで知り合った方が、不動産投資を扱っているということでお話を聞いてきました。 今回は、東京のワンルームマンション投資をおすすめされました。 納得した部分、疑問に思った部分をまとめておきます…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 この記事にたどりついたあなたは、テレビ局への就職を目指しているはずです。 ただ、テレビ局への就職は難度が高く叶わないことも多く、テレビ制作会社・プロダクションへの就職も視野に入れることも多いです…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 本ブログも70記事に到達したので、 ・PV数は？ ・収益は？ ということについて報告します。 （本記事は71記事目になります。） ブログ初心者のあなたは、 「凡人が70記事書くとどんな状況になるの？」 という…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 ツイッターを始めて様々な人と出会うようになりました。 今回は、その中で電話した中で出会った詐欺まがいの案件について紹介します。 ツイッターで不動産投資案件に誘われた、紹介を受けているというあなたに…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 Cross Exchangeという暗号資産（仮想通貨）取引所の独自トークンであるXEXに投資していましたが、本日100万円規模の損切りをしました。 本記事を読めば、投資で損切りに踏み切れないあなたも、損切りして含み…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 前回の続きです。 この記事は不動産投資を始めようかと考えており、中でも「積算価格」の計算を具体的に知りたいというあなたに向けたものです。 積算価格の概要について知りたい方は、下記をご覧ください。 w…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 前記事では、「積算評価」を計算することの重要性について書きました。 まだ読んでいない場合は読んでおいてください。 www.gonzales.tokyo 今回は、この積算評価の計算方法をもとに、実際の物件ではどの程度…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 前記事で「ローンが返済できなくなったら？」ということについて抽象的ですが説明しました。 これを論理的に具体的に考える方法を知りましたので共有します。 積算価格、というものを使います。 詳しくは、「…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 あなたは、 やっとの思いでGoogle AdSenseの審査を通過し、 ブログを収益化できると思っていたはずです。 しかし、アドセンス広告を貼り付けても貼り付けても 月の収益は数百円行けば良いほう、そんな状態だと…

新社会人として新たな生活をスタートしたあなた。 一人暮らしの場合は、親からの仕送りも無くなり、家賃は自分で払う。 手取り収入の低さに驚いたでしょう。 全然貯金が貯まらない。 奨学金の返済があればなおさらです。 本記事では、 そんなあなたがお金を…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 本日は、 【不動産投資】準備編②いざ不動産コンサルティング会社へ【ブログ】 - ゴンザレスの備忘録 で伺った不動産会社へ今一度行ってきました。 前回とは担当の方が異なったのでまた違う話を聞くことができ…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 本記事で62記事目になります。 ・ブログを始めたてのあなた ・50記事ぐらいまで継続できたあなた 凡人が60記事書くとどの程度のPV数になるのか、さらにはGoogle AdSense収益はどのぐらいなのか、気になると思…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 前記事で紹介したように、日本政策金融公庫にローンの相談に行ったところ、 事業計画書を提出しなければどの程度の融資ができるかは分からない、という回答を得ました。 これを当初相談した不動産コンサルティ…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 宣言通り、「日本政策金融公庫」に行ってきました。 持って行ったものは、前記事で紹介した物件のチラシ(不動産投資コンサルティング会社で貰ったもの)のみです。 // 日本政策金融公庫とは？どこにある？ 入店…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 今回は前回記事の続編です。 前回の記事はコチラ。 「 利回りは少なくとも15%以上、できれば20%程度で物件価格が1000万円～2000万円のものを4～5つ所有することで家賃年収1000万円」 というある程度の目標を定…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 今まで、株、FX、仮想通貨（暗号資産）等やってきましたが、 なかなか不労所得に辿り着くことができませんでした。 そして、次は不動産投資を始めようと考えています。 本記事の対象読者 ・不労所得を目指す方…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 2019.8.25。 詐欺に遭いました。 本記事は、 ・詐欺の手口の一例を知りたい方 ・ツイッターをやっていて詐欺に引っ掛かりたくない方 ・詐欺に引っ掛かった人を肴にお酒を飲みたい方 に向けたものです。 美味し…

どうも、ゴンザレス（@Gonzale11602907）です。 本ブログが50記事に到達しましたので、 現状報告と現在の考えについてまとめます。 (厳密には本記事は56記事目になります。) 対象読者としては、 ・100記事を目標にブログを始めようとしている方 ・30記事あた…